Najważniejsze w sytuacji, gdy chcemy odrzucić spadek, jest dotrzymanie ustawowego terminu.. Zarówno w przypadku złożenia oświadczenia przed sądem, jak i u notariusza, jest on identyczny Konsekwencje niewywiązania się z umowy przedwstępnej. publikacja. 2006-03-31 11:33. Umowa przedwstępna zobowiązuje do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej. Najczęściej stosuje się W pierwszej kolejności należy sprawdzić, czy nie upłynął wyżej wspominany, sześciomiesięczny termin na odrzucenie spadku. Trzeba to zrobić jeszcze przed wizytą u notariusza. Jeśli termin na odrzucenie spadku jeszcze nie upłynął, kolejnym krokiem będzie wybór notariusza. Jedną z polecanych kancelarii jest Kancelaria Notarialna Typowe formy zwracania się na co dzień. W codziennych kontaktach z notariuszem akceptowalnym i rozpowszechnionym sposobem jest mówienie per „Pan/Pani” oraz nazwisko, np. „Dzień dobry, Panie Kowalski”. Jest to zarówno grzeczne, jak i odpowiednio oficjalne. Nie należy zwracać się po imieniu bez wyraźnej na to zgody. Jeśli nie ma, trzeba upewnić się, czy nie będzie problemu z wykonaniem niezbędnych przyłączy. Uzbrojenie działki budowlanej: najważniejsze formalności i koszt uzbrojenia. Dostęp do drogi publicznej. Działka budowlana musi mieć dostęp do drogi publicznej, zatem brak dostępu może utrudnić pozyskanie pozwolenia na budowę. Jeżeli lengkapilah skema proses spermatogenesis berikut ini kelas 9. Notariusz sporządza głównie akty notarialne. Czynności notarialne dokonywane przez notariusza mają charakter dokumentu publicznego. Dlatego używa on pieczęci urzędowej z wizerunkiem orła- godła państwowego, co daje rękojmię wiary publicznej. Za wykonanie czynności notarialnych notariusz pobiera honorarium. Kim jest notariusz?Notariusz zwany był dawniej rejentem –od słowa regent oznaczającego uprawnioną osobę, sprawującą władzę w imieniu monarchy, gdy ten nie mógł wykonywać swoich notariuszem jest prawnik, który mianowany jest przez Ministra Sprawiedliwości, który wyznacza siedzibę jego (mimo że nie jest funkcjonariuszem publicznym) korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom wykonywania czynności notarialnych jest uregulowany w prawie o notariacie i przepisach wywiera pewien wpływ na czynności prawne stron po to, aby w przyszłości nie wyniknął z nich spór prawny, dlatego można powiedzieć, iż sprawuje on prewencję jurysdykcyjną (zapobiega niepotrzebnym konfliktom). Notariusz dokonuje następujące czynności:- sporządza akty notarialne,- sporządza poświadczenia,- doręcza oświadczenia,- spisuje protokoły,- sporządza protesty weksli i czeków,- przyjmuje na przechowanie dokumenty, pieniądze, papiery wartościowe,- sporządza wypisy, odpisy, i wyciągi dokumentów,- sporządza na żądanie stron projekty aktów,- sporządza inne czynności prawne przewidziane w ustawie o notariacie, np. odbiera oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że notariusz może wykonywać inne czynności jeśli pozwalają mu na to ustawa o notarialny ma charakter dokumentu urzędowego. Jest to poświadczenie złożenia oświadczenia woli. Nie poświadcza jednak, iż jest zgodne z sporządza akt notarialny, jeśli wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola dokumenty dla swojej ważności muszą być sporządzone przez również: Akt notarialny. Forma aktu notarialnego jest przewidziana miedzy innymi dla:- pełnomocnictwa do dokonania czynności prawnej, dla której wymagana jest forma aktunotarialnego,- umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości i umowy przenoszącejwłasność w wykonaniu istniejącego zobowiązania,- umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, o przedłużenie użytkowania wieczystego iumowy przenoszącej użytkowanie wieczyste,- oświadczenia właściciela nieruchomości o ustanowieniu na niej ograniczonego prawarzeczowego,- oświadczenia o wykonaniu prawa odkupu lub prawa pierwokupu w stosunku donieruchomości,- oświadczenia darczyńcy w umowie darowizny,- umowy o dział spadku obejmującego nieruchomość,- umowy o zrzeczenie się dziedziczenia,- umowy zbycia spadku,- umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,- umowy spółki komandytowej,- statutu spółki komandytowo akcyjnej,- oświadczeń nowego komplementariusza, a także oznaczenia wartości jego wkładów orazzgody na brzmienie statutu,- umowy lub aktu założycielskiego spółki z ograniczona odpowiedzialnością,- czynności prawnej miedzy wspólnikiem, któremu przysługują samodzielnie lub wraz zespółka wszystkie udziały spółki a reprezentowana przez niego spółka,- oświadczenia dotychczasowego wspólnika o objęciu nowego udziału bądź udziałów lub oobjęciu podwyższenia wartości istniejącego udziału bądź udziałów,- statutu spółki akcyjnej,- zgody na zawiązanie spółki akcyjnej i brzmienie statutu oraz na objecie akcji przez jedynegozałożyciela albo założycieli lub łącznie z osobami trzecimi,- czynności prawnej miedzy akcjonariuszem, któremu przysługują samodzielnie lub wraz zespółka wszystkie akcje spółki a reprezentowana przez niego spółka,- w spółce jednoosobowej – planu przekształcenia spółki w inna spółkę handlowa,- aktu założycielskiego uczelni niepublicznej,- statutu funduszu inwestycyjnego,- statutu towarzystwa ubezpieczeń wzajemnych,- oświadczenia woli o ustanowieniu fundacji- statutu banku spółdzielczego,- umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu,- umowy regulującej sposób zarządu nieruchomością wspólną,- umowy o utworzeniu podatkowej grupy kapitałowej,- umowy przenoszącej własność gospodarstwa rolnego na następcę,- oświadczenia dłużnika o poddaniu się egzekucji,- umowy majątkowej notarialny sporządza się w języku polskim, a na żądanie strony dodatkowo w językuobcym z udziałem tłumacza przysięgłego. Oryginały aktów notarialnych przechowywane sąprzez notariusza przez okres pięciu lat. Wybór notariusza Możemy samemu zdecydować do jakiego chcemy iść notariusza, aby załatwić swoje sprawy, jednak powinniśmy wybrać tego, który wzbudza zaufanie. Notariusz dokonuje swoje czynności w kancelarii notarialnej, jednak jeśli wymagają tego szczególne okoliczności (jak na przykład zły stan zdrowia strony, która chce dokonać czynności lub gdy notariusz protokołuje walne zgromadzenie akcjonariuszy), wtedy notariusz jest uprawniony dokonać czynności w innym odmówi dokonania czynności, jeśli:- czynność jest sprzeczna z prawem,- znajduje zastosowanie zasada wyłączenia notariusza z wykonania czynności notarialnej,- ma on wątpliwości, czy strona czynności notarialnej ma zdolność do czynności pozostałych sytuacjach, jeśli notariusz odmówi nam wykonania czynności, odpowiada cywilnie oraz serwis: Notariusz. Jak to jest z tym notariuszem? Czy to notariusz sporządza dla Ciebie umowę najmu okazjonalnego? Kto za to płaci? Czy faktycznie wydatek na notariusza jest tak duży, że lepiej odpuścić sobie taką formę umowy? Kto musi się stawić u notariusza – Najemca czy Wynajmujący? W tym artykule rozwieję wątpliwości, które pojawiają się w związku z umową najmu okazjonalnego i udziałem notariusza przy jej sporządzaniu. #1 umowa najmu okazjonalnego – forma Wbrew temu, co często czyta się w Internecie, umowy najmu okazjonalnego nie trzeba sporządzić w formie aktu notarialnego. Ustawa o ochronie praw lokatorów[1] stawia takiej umowie wyłącznie wymóg formy pisemnej i to pod rygorem nieważności (art. 19 a ust. 5 UOL). Nie można więc zawrzeć takiej umowy w formie ustnej, czy przez maila. Bezwzględne minimum to forma pisemna i takie rozwiązanie najczęściej się stosuje. Przez formę pisemną, co do zasady, rozumiemy taki dokument, pod którym widnieją odręczne podpisy wszystkich stron umowy. #2 załączniki do umowy najmu okazjonalnego! Do umowy najmu okazjonalnego załącza się kilka załączników. Są to, w szczególności: 1) oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia i wydania lokalu, 2) wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, 3) oświadczenie właściciela tego innego lokalu (w którym ma zamieszkać Twój były Najemca) lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego innego lokalu, że zgadza się na to, aby ten były Najemca u niego zamieszkał. #3 załączniki do umowy najmu okazjonalnego. Które wymagają formy aktu notarialnego? Ten pierwszy załącznik do umowy najmu okazjonalnego (1) musi być sporządzony w formie aktu notarialnego. Ten drugi załącznik do umowy najmu okazjonalnego (2) może być sporządzony w zwykłej formie pisemnej. UOL nie stawia tutaj żadnych wymagań, ale trudno byłoby załączyć do umowy oświadczenie Najemcy w formie np. ustnej😊 Co do trzeciego załącznika do umowy najmu okazjonalnego (3) to jest on sporządzany zazwyczaj w zwykłej formie pisemnej. Chociaż możemy zażyczyć sobie, aby podpis właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego innego lokalu był notarialnie poświadczony. #4 kto musi stawić się u notariusza? W zasadzie dobrowolnie poddaje się egzekucji Najemca. To on musi złożyć takie oświadczenie przed notariuszem (pierwszy załącznik). Oczywiście, zazwyczaj rekomenduję, aby u notariusza stawiać się wraz z Najemcą, ponieważ spotkanie u notariusza to dobra okazja do skompletowania wszystkich dokumentów i dopięcia formalności związanych z umową najmu okazjonalnego mieszkania. Teoretycznie, Wynajmujący w ogóle u notariusza stawić się nie musi, zwłaszcza gdy przyjmiemy w podpisanej już umowie najmu takie rozwiązanie, że załączniki kompletuje się np. w ciągu kilku dni po zawarciu takiej umowy, a obowiązek dostarczenia dokumentów ciąży na Najemcy (najbezpieczniej jednak kompletować załączniki od razu, już w dniu podpisania umowy najmu). #4 Ile to kosztuje? UOL w art. 19a ust. 7 stanowi, że wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji (pierwszy załącznik) wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2018 r. poz. 2177 oraz z 2019 r. poz. 1564). Czyli w 2020 roku to 260 zł + drobne opłaty za wypisy aktu notarialnego. W sumie notarialne koszty związane z umową najmu okazjonalnego nie powinny przekroczyć 300-400 zł. # 5 Kto płaci za notariusza? Kwestię tę można uregulować umownie i ustalić to dowolnie np. ze strony zapłacą po połowie. Często jednak koszt ten faktycznie ponosi Wynajmujący. Nie ma jednak przeszkód, by umówić się, że cały koszt pokryje Najemca. #6 czy notariusz sporządza projekt umowy najmu okazjonalnego? Rolą notariusza nie jest pisanie projektu umowy najmu okazjonalnego. Być może są notariusze, którzy oferują takie projekty i proponują zawarcie samej umowy w formie aktu notarialnego. Najczęściej jednak umowę najmu okazjonalnego sporządza się wyłącznie na piśmie i rolą zapobiegliwego Wynajmującego jest zadbanie o to, aby umowa taka jak najpełniej zabezpieczała jego interesy, a więc aby było do niego jak najlepiej dostosowana (o 3 możliwych modyfikacjach umownych w przypadku najmu okazjonalnego pisałem TU). Po ewentualne konsultacje można zgłosić się do prawników specjalizujących się w sporządzaniu takich umów np. do adwokata, czy radcy prawnego. Piszę o tym, ponieważ często spotykam się z tym, że przyszli Wynajmujący błędnie adresują swoje prośby z zakresu umowy najmu okazjonalnego tj. proszą mnie o sporządzenie załącznika do umowy najmu okazjonalnego i to od razu w formie aktu notarialnego (jestem radcą prawnym i nie mam uprawnień do sporządzania takich aktów, mogę sporządzić projekt takiego dokumentu, który zostanie potem przekazany notariuszowi) lub próbują zlecić notariuszom sporządzenie szczegółowego projektu samej umowy najmu. Na koniec jeszcze jedna uwaga: to, że w zasadzie w formie aktu notarialnego należy sporządzić bezwzględnie jeden załącznik do umowy najmu okazjonalnego, nie oznacza, że istnieje zakaz, aby wszystkie pozostałe dokumenty tj. sama umowa i pozostałe załączniki były także w formie aktu notarialnego. Nie ma bowiem przeszkód, by zastąpić np. zwykłą formę pisemną, formą szczególną, jaką jest akt notarialny. Nie działa to w drugą stronę – nie można zastępować wymaganej przez ustawodawcę formy aktu notarialnego zwykłą formą pisemną, czy jeszcze słabszymi formami np. formą dokumentową czy ustną. [1] Pełna nazwa ustawy to: Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2020 r. poz. 611), dalej we wpisie „UOL”. Na czym polega podział majątku u notariusza? Czy jest to termin związany wyłącznie z rozwodem, a może istnieje możliwość jego przeprowadzenia podczas trwania małżeństwa?Jak przebiega i na co trzeba zwrócić uwagę przy takim podziale majątku?Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami dotyczącymi tego majątku – czyli właściwie co?Kiedy dokonuje się podziału majątku?Czy można dokonać podziału majątku w trakcie trwania małżeństwa?Podział majątku u notariusza – a może gdzie indziej?Czy podział majątku musi odbyć się u notariusza?Jakie są koszty podziału majątku?Podział majątku u notariuszaPodział majątku przez sądMożliwe problemy przy podziale majątkuCzy można odwołać się od decyzji o danym podziale majątku?Jaki wpływ na podział majątku ma wcześniejsze zawarcie intercyzy?Jakie dokumenty są potrzebne przy podziale majątku?Podział majątku – czyli właściwie co?Kiedy dokonuje się podziału majątku?Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami wspólność majątkowa. Obejmuje ona przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania małżeństwa przez oboje małżonków lub przez jednego z nich. Do majątku wspólnego należą:wynagrodzenie za pracę,dochody z innej działalności zarobkowej,dochody z majątku wspólnego (np. dochody z najmu wspólnego mieszkania),dochody z majątku osobistego każdego z małżonków (np. dochody z najmu mieszkania, którego właścicielem jest tylko jeden z małżonków),środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z majątku wspólnego należą także wszystkie przedmioty nabyte przez małżonków w trakcie związku małżeńskiego, za środki pochodzące z majątku wspólnego, to jest ruchomości, nieruchomości i prawa majątkowe (np. udziały w spółkach).Czy można dokonać podziału majątku w trakcie trwania małżeństwa?Podział majątku wspólnego między małżonkami jest możliwy wyłącznie w sytuacji, gdy ustaje wspólność majątkowa między majątkowa ustaje w przypadku:zawarcia umowy majątkowej małżeńskiej wprowadzającej ustrój rozdzielności majątkowej,prawomocnego orzeczenia rozwodu lub separacji,śmierci, ubezwłasnowolnienia bądź upadłości jednego z sytuacji, kiedy chcemy podzielić majątek wspólny w trakcie małżeństwa, należy uprzednio ustanowić rozdzielność majątkową. Umowa majątkowa małżeńska może być zawarta za zgodą obu małżonków, przy ich jednoczesnej obecności u notariusza. Każdy z małżonków może także z ważnych powodów żądać ustanowienia rozdzielności majątkowej przez majątku u notariusza – a może gdzie indziej?Czy podział majątku musi odbyć się u notariusza?W pewnych sytuacjach, kiedy w skład majątku wspólnego nie wchodzi żadna nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu czy prawo użytkowania wieczystego gruntu nie ma potrzeby dokonywania podziału majątku u notariusza. W takich przypadkach wystarczająca będzie zwykła forma pisemna umowy o podział majątku podpisana przez obu małżonków. Natomiast w sytuacji, gdy w skład majątku wspólnego wchodzą przedmioty majątkowe dla których przeniesienia wymagana jest forma aktu notarialnego (nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo użytkowania wieczystego gruntu) akt notarialny jest majątku wspólnego możemy dokonać:w drodze umowy pomiędzy małżonkami zawartej w zwykłej formie pisemnej (w każdej sytuacji w której w skład majątku wspólnego nie wchodzą żadne prawa do których zbycia wymagana jest forma aktu notarialnego – np. w skład majątku małżonków wchodzą same ruchomości),w drodze umowy pomiędzy małżonkami zawartej u notariusza – umowa zawierana w formie aktu notarialnego, konieczna zawsze wtedy, gdy w skład majątku wspólnego wchodzą nieruchomości. Jeśli małżonkowie dojdą do porozumienia odnośnie podziału majątku, warto go dokonać u notariusza, ponieważ: koszty są znacznie niższe, formalności związane z podziałem majątku u notariusza są uproszczone (niepotrzebny jest rzeczoznawca i pełnomocnik procesowy), procedura trwa znacznie krócej niż postępowanie sądowe,w sądzie (dwojako: w postępowaniu o podział majątku wspólnego lub w postępowaniu rozwodowym na wniosek jednego z małżonków jeżeli przeprowadzenie tego podziału nie spowoduje nadmiernej zwłoki w postępowaniu rozwodowym). Nie podlega wątpliwości, że przeprowadzenie postępowania o podział majątku wspólnego jest najdłuższą i najbardziej kosztowną procedurą ze wszystkich są koszty podziału majątku?Podział majątku u notariuszaJeżeli w skład majątku wchodzi nieruchomość, umowa musi zostać zawarta – pod rygorem nieważności – w formie aktu wynagrodzenia notariusza ustalana jest umownie. Nie może być ono jednak wyższe niż określone Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Zależy ono od wartości dzielonego majątku i wynosi:majątek do zł – maksymalna stawka taksy notarialnej wynosi 100 zł,powyżej do zł – 100 zł plus 3 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – 310 zł plus 2 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – 710 zł plus 1 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – zł plus 0,4 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej do zł – zł plus 0,2 proc. od nadwyżki powyżej zł,powyżej zł – zł plus 0,25 proc. od nadwyżki powyżej zł, nie więcej jednak niż koszty nie obejmują: podatku VAT 23% od wynagrodzenia notariusza oraz kosztów wypisów aktu notarialnego – 6 zł za 1 stronę wypisu (+23% VAT).Ponadto, koniecznym może okazać się uiszczenie opłaty sądowej w wysokości 150 zł za wpis prawa własności/prawa użytkowania wieczystego / uprawnienia w księdze wieczystej na rzecz małżonka, któremu te prawa przypadły w wyniku podziału majątku przez sądCo do zasady, podział majątku wspólnego jest dokonywany na drodze postępowania sądowego w przypadku braku zgody małżonków odnośnie zasad tego w postępowaniu rozwodowym może dokonać podziału majątku wspólnego na wniosek małżonków, jeżeli nie spowoduje to nadmiernej zwłoki w postępowaniu. W przeciwnym wypadku konieczne będzie wszczęcie odrębnego postępowania o podział majątku sądowa od wniosku o podział majątku wspólnego wynosi 1000 zł. Jeżeli małżonkowie są zgodni co do podziału majątku, opłata sądowa wynosi 300 ramach kosztów sądowych należy dodać także koszty związane z wynagrodzeniem biegłego rzeczoznawcy majątkowego, koszty mediacji czy ewentualnej apelacji od orzeczenia którzy w trakcie podziału majątku zechcą korzystać z usług profesjonalnego pełnomocnika – adwokata lub radcy prawnego – poniosą także koszty związane z ich wynagrodzeniem. W tej kwestii Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności adwokackie oraz Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 października 2015 roku w sprawie opłat za czynności radców prawnych wyznaczają jedynie minimalne stawki w sprawach cywilnych. Wynoszą one w zależności od wartości przedmiotu sprawy:wartość przedmiotu do 500 zł – minimalna stawka wynosi 90 zł,powyżej 500 zł do 1500 zł – min. 270 zł,powyżej 1500 zł do 5000 zł – min. 900 zł,powyżej 5000 zł do 10 000 zł – min. 1800 zł,powyżej 10 000 zł do 50 000 zł – min. 3600 zł,powyżej 50 000 zł do 200 000 zł – zł,powyżej 200 000 zł do 2 000 000 zł – 800 zł,powyżej 2 000 000 zł do 5 000 000 zł – 000 zł,powyżej 5 000 000 zł – min. 25 000 każdej stawki wynagrodzenia doliczany jest 23% powyższego, na wysokość kosztów podziału majątku wspólnego małżonków duży wpływ ma to, czy są oni zgodni co do sposobu problemy przy podziale majątkuCzy można odwołać się od decyzji o danym podziale majątku?Należy założyć, że w przypadku zawarcia umowy o podział majątku u notariusza, nie ma potrzeby się od niego odwoływać, czy go w jakikolwiek sposób podważać, bo jest on dokonany na zgodny wniosek przypadku postępowania sądowego o podział majątku wspólnego i niekorzystnego rozstrzygnięcia sądu w tej sprawie, można się od takiego orzeczenia odwołać. Powoduje to wszczęcie postępowania wpływ na podział majątku ma wcześniejsze zawarcie intercyzy?Ustanowienie rozdzielności majątkowej przed zawarciem związku małżeńskiego, bądź na początku jego trwania spowoduje, że małżonkowie nie nabędą nic do majątku wspólnego. W przypadku ewentualnego rozstania nie będzie konieczności przeprowadzania podziału majątku dokumenty są potrzebne przy podziale majątku?Przed planowanym podziałem majątku wspólnego zachęcam do kontaktu, gdyż pozornie porównywalne czynności wymagają nieraz odmiennych jednak założyć, że przy podziale majątku potrzebne będą co najmniej:dane małżonkówdokument potwierdzający ustanie wspólności ustawowej między małżonkami (najczęściej jest to orzeczenie rozwodu, orzeczenie separacji lub umowa rozdzielności majątkowej),określenie przedmiotu umowy (co wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków),określenie sposobu podziału majątku (komu mają przypaść konkretne przedmioty majątkowe) oraz to, czy podział majątku przeprowadzany jest ze spłatą/dopłatą na rzecz któregoś z małżonków,podstawy nabycia przedmiotów podlegających podziałowi (w uzgodnieniu z notariuszem),inne dokumenty związane z nieruchomościami, ustalane indywidualnie z notariuszem, np. dokumenty geodezyjne dotyczące nieruchomości gruntowej, zaświadczenie ze Spółdzielni dotyczące spółdzielczego prawa do majątku u notariusza to rozwiązanie o wiele bardziej opłacalne i rozsądne niż podział majtku przez sąd. Jeżeli istnieje potrzeba dodatkowych informacji dotyczących tego zagadnienia – zachęcamy do Maniszewska-Ejsmont - Notariusz od 2015 roku, specjalizuje się w prawie: nieruchomości, spółek, spadkowym i rodzinnym. 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351176 Witam. Potrzebuje informacji odnośnie pieczęci Apostille na akcie urodzenia i proszę o odpowiedz osoby, które miały z tym do czynienia. Nigdzie nie moge znaleźć konkretnych informacji i są one różne...że niby zanim bedzie załatwiać się pieczęć Apostille to trzeba mieć podpis i pieczęć notariusza...inni mówią, że nie trzeba. I pytanie czy jadąc do urzędu po tą pieczęć trzeba sie wcześniej umawiać czy można jechać i od ręki ją otrzymać i czy to coś kosztuje? Jeśli tak to ile? 1633 Posty 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351181 IzabelaKarolinaKlusek napisał: Witam. Potrzebuje informacji odnośnie pieczęci Apostille na akcie urodzenia i proszę o odpowiedz osoby, które miały z tym do czynienia. Nigdzie nie moge znaleźć konkretnych informacji i są one różne...że niby zanim bedzie załatwiać się pieczęć Apostille to trzeba mieć podpis i pieczęć notariusza...inni mówią, że nie trzeba. I pytanie czy jadąc do urzędu po tą pieczęć trzeba sie wcześniej umawiać czy można jechać i od ręki ją otrzymać i czy to coś kosztuje? Jeśli tak to ile? Od 1983roku Krolestwo Norwegii jest sygnatariuszem Konwencji Haskiej z 1961r. Tyle muszisz wiedziec na poczatek. Reszte przydatnych informacji znajdziesz na: Jesli informacje beda dla Ciebie nie jasne (co moze sie zdarzyc) po prostu kliknij na Zadzwon i rozwiej wszystkie watpliwosci. 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351185 Dziękuję ale proszę też o odpowiedz osoby, które to załatwiały i jak wyglądała cała procedura 1633 Posty 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351187 Co za dokument, gdzie jest wydany, gdzie chcesz sie nim poslugiwac i gdzie obecnioe przebywasz? 1633 Posty 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351188 WujekJanek napisał: Co za dokument, gdzie jest wydany, gdzie chcesz sie nim poslugiwac i gdzie obecnioe przebywasz? I do jakiego typu czynnosci prawnej chcesz sie nim posluzyc? 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351205 Teraz jestem w Norwegii i urodziłam tu dziecko i chodzi o pieczęć Apostille na akcie urodzenia dziecka bo bez tego nie załatwie aktu urodzenia polskiego w Polsce. 197 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351207 Hei stempel apostille otrzmasz w biurze Fylkesmanna i Oslo og Akershus w Oslo Tordenskioldsgata 12 obok ratusza. To dotyczy Oslo. 5 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351272 Fajnie, tyle to wiem, ale czy od ręki to się dostaje, czy też trzeba się umawiać i czy trzeba faktycznie mieć przedtem podpis i pieczęc notariusza, bo różni ludzie różnie mówią i nie wiem w końcu jak to jest 197 Postów 7 Lat, 1 Miesiąc temu #351382 Notariusz umowa: które trzeba zawrzeć u notariusza? Na pytania odpowiada Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu. To warto wiedzieć!Czy notariusz udzieli mi nieodpłatnie informacji które czynności które wymagają formy aktu notarialnego?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Wszystkie porady u notariusza, dotyczące tak zwanych czynności notarialnych, są bezpłatne. Każdy notariusz z którym państwo się skontaktujecie, udzieli w związku z tym nieodpłatnie porady i zaproponuje sposób załatwienia państwa sprawy. Czy są czynności, które muszą być sporządzone w formie aktu notarialnego?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Polskie prawo zastrzega dla niektórych czynności formę aktu notarialnego, bez którego będą one nieważne. Taką formę musi mieć na przykład umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości oraz umowa przenosząca własność nieruchomości. Umowa sprzedaży nieruchomości musi być więc zawsze zawarta w formie aktu tylko umowy mogą mieć formę aktu notarialnego?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Nie. Są również inne czynności wymagające takiej formy. Na przykład protokół ze zgromadzenia akcjonariuszy spółki akcyjnej lub oświadczenie o ustanowieniu hipoteki – jeśli nie jest składane w oparciu o przepisy Prawa oświadczenie o ustanowieniu użytkowania na nieruchomości musi być złożone w formie aktu notarialnego?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Tak. Ustanowienie użytkowania nieruchomości, czy to na rzecz osób fizycznych, na przykład darczyńców, czy też na rzecz dostawców mediów, musi być dokonane w formie aktu nieruchomość. Czy mam obowiązek zawiadomić o tym sąd prowadzący księgi wieczyste?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Nie. Jeśli czynność dokonana u notariusza wymaga konieczności ujawnienia w księdze wieczystej, to on ma obowiązek w treści aktu zamieścić stosowne wnioski wieczysto-księgowe i przekazać w ciągu trzech dni wypis takiego aktu do właściwego sądu. Jednocześnie pobiera opłatę sądową, którą przekazuje umowę pożyczki można zawrzeć w zwykłej formie pisemnej?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Tak. Jeśli jednak jedną z form zabezpieczenia pożyczki ma być hipoteka, albo oświadczenie o poddaniu się egzekucji z aktu notarialnego, to one wymagają formy aktu notarialnego, a sama umowa pożyczki przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości można zawrzeć bez notariusza?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Można. Taka umowa będzie jednak skuteczna jedynie w zakresie rozliczenia ewentualnego zadatku, a nie będzie można na jej podstawie skutecznie dochodzić zawarcia umowy sprzedaży przed warto zawierać umowy przed notariuszem, jeśli przepisy prawa nie nakładają takiego obowiązku?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Notariusz jest osobą bezstronną, ma obowiązek zabezpieczyć interesy wszystkich stron umowy, ma obowiązek wyjaśnić skutki czynności a także jej ewentualne ryzyka, jak też odpowiedzieć na wszystkie wątpliwości. Daje też gwarancję, że umowa będzie sporządzona w pełni fachowo i będzie uwzględniała wszystkie istotne elementy. Notariusz również, poprzez sporządzenie takiej umowy potwierdza, jakie oświadczenia strony złożyły, a tym samym zdecydowanie trudniejsze jest podważenie inne czynności wymagają obecności notariusza?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Notariusz musi na przykład poświadczyć własnoręczność podpisów na umowie zbycia udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, złożenie wzoru podpisu członka zarządu lub rady nadzorczej spółki albo podpisu na oświadczeniu o wyrażeniu zgody na wykreślenie sporządzić testament. Czy muszę to zrobić w formie aktu notarialnego?Michał Wieczorek z Izby Notarialnej w Poznaniu: Nie ma takiej konieczności. Testament sporządzony własnoręcznie, opatrzony datą i podpisem ma taką samą moc jak testament skontaktować się z autorem informacji? [email protected]

czy do notariusza trzeba się umawiać